beyler aklınız ve devlette tanıdığunız varsa

o konuda haklısın ki bu türkiyedeki ikinci toplulaştırma girişimi. genel müdür gürsel beyin de istediği bu değerlerin güncellenmesi ancak bunu da bakanlık ayrı bir iş olarak özel sektöre ihale usulu vermiş bulunmakta pampa yanı toplulaştırma yapılan bölgeler güncel veriler üzerinden değerlendirilmekte

işte sıkıntı şu ki hacı benim sertifika alma zorunluluğum yok yani direk pata küte istediğimi yapabiliyorum o sektörde, hatta gidip direk oda kaydı alıp imza yetkimi alıyorum. Bunun yanında türkiye de güncel verilerin olmadığı zilyonlarca yer var işte esas sıkıntı burda başlıyor öyle yerler varki en son değerler 1980 lerde girilmiş demek istediğim bu ki işin tabanda türkiyede tamamlanabilmesi için en az 100 yıl gerekiyor ki bunun temel nedeni arazilerin çok fazla oluşu ve ekgib verilerden dolayı ki çoğu arazinin tapusu bile osmanlıca demek istediğim sıkıntı bu

@30 pampa bak işin başındasın sanırsam ama ben işin içindeyim sana şöyle açıklayayım. ki tarım bakanlığının arazi toplulaştırma teknik talimatnamesine göre yapılan bir iştir. toprak değerlerin devletten zaten var olan toprak puanlarınla hesaplanır. ki buna da büyük toprak grupları (BTG) olarak adlandırılır. bunlar hazırda var. eğer şirket ekstradan toprak analizi isterse kendisi yaptırır. bu toprak puanları hesaplaması da şu şekildedir;

varlık puanı ki toprağın var olmasından kaynaklanan bir puandır 30 puan

yola yakınlık hesabı teknik talimatnamede max 10 puan

yerleşim yerine yakınlık ki bunların sayısallaştırması tapu kadastrodan alınır max 10 puan

komisyon puanı, köyün ileri gelenlerinin değerlendirmesi ile oluşur o da max 10 puan

ve toprak değer puanı da tarım reformu genel müdürlükleri yada tarım köy işleri şubelerinden edinilir max 40 puandır

bu değerler birleştirilir ve arazinin bir endeks puanı oluşturulur. oluşturulan bu endeks puanı alanın metrekaresiyle çarpılarak hesaplama yapılır. buna da hakediş denilir.

(toplam alan-toplam hakediş)/toplam alan = DOP kesinti hesabıdır ki bu da formülasyonu.

ayrıca dediğin değerde ve derinlikte olmayan topraklarda da ekim yapılmakta güzel kardeşim. hatta istersen başvurunu yap eğitime katıl *

@29 iki tane tarımsal yapılar ve sulama mezunu bul pek kasmazsın tarım bakanlığında ve devlet planlama teşkilatında tanıdığın olsun yeter

hacı analiz değerleri olmadan toprak verileri olmadan düşün adamın birinde verim yüksek toprak organik maddece zengin sen bu iki adama sisteme göre nasıl parselasyon atıcaksın ki belirli veriler olması lazım diyorum zaten benim branşımın tamamen içinde arazi toplulaştırma, bupdayda etkili kök 90 cm panpam ki bölgesel olarak 120 cm lere de çıkmakta iç anadoluda buğday 2 yılda bir ekildiği için çayır mera bitkileride ekilir fazlaca buda 120 cm lerde kök demek kimisinde 5m de kök gözlenir yani tesviye zaten %2 den fazla olduğu zaman tarım arazisi için ekonomik olmaz

sermaye şart

@27 buğday ki ülkemizde en çok ekilen tarım bitkilerindendir ekim derinlği 8-12 cm arası, kök derinliği ise max 60 cm dir. anladığım kadarıyla ziraatle uğraşıyorsun. bende mühendisim pampa. 120 cm dediklerin kazık kök yada kazık, saçak köklü bitkilerdir. örnekleme de verebilirim istersen.

ayrıca dediğin bütün değerleri program otomatik çıkarıp dağıtımı da otomatik yapmakta. sen sadece parselasyonun şeklini belirlemektesin.

@25 hacı zaten projeleri programla çiziyorsun ama kime ne kadar araziden ne kadar verceğini tam eşdeğer belirlemen için derecelendirme yapman gerekiyor yoksa imara açık alanlar çok iş bozar heleki büyükşehir belediyesi ve il özel idaresi geçerli alanlarda, hacı sanada kısa bilgi çoğu kültür bitkisinin etkili kök derinliği 120cm civarındadır

@haiç değil kardeşim raiç bedel o ama araştırırsan son yazdığınla o dayının sorunu da ortadan kalktığını kendin söylüosun zaten *

@23 arazi tesviyesi toprak derinliğine bağlı olarak yapılır 15 santimlik derinliğe sahip bir toprakta tesviye falan yapamazsın ekilebilir alanı taşlığa çevirirsin. neyse olayın özünü kavramışsın en azından. dediğim programı araştır ;)

@22 pnpa arazi derecelednrimesinde toprak endeksi verim endeksi gibi olaylar var insanlara eş değer dağıtabilmen için uygulanması gereken bi kaç şey olduğu için toprak bilgilerini falan incelemek zorundasın onunda dışında ezberden dağıtırsın bi haiç bedeli olan adam tüm işlerini bozar

@20 panpa işin içinde arazi tesviyesi olduğu için eğim belirli noktalara indirilebilir toplulaştırmada buda var ki drenaj ve sulama için ekstra proje hizmeti var ayrı bi meblağ lazım yol masrafı arazi sahiplerinden ortaklaşa kesilir ekstra bi ücreti yoktur kanallar ve yolların

@19 hakediş ve dop kesinti oranlarını bütün işletmeler için de otomatik hesaplayarak parselasyonu da otomatik yapmakta pampa merak etme. elle yaptığın tek şey proje dosyası açmak ;)

para da anlaşıp giberdim

@18 bunda senden para alınmadan yapılacak bir işlem sadece yol ve sulama hatlarının geçmesi için belirli bir kesinti yapılmak zorunda, ki o da sünnet derisi kadar etkili olmayan bir kesinti. yolu geçirecek alan karşılanıyor o kadar.

@15 asfalt yolu zaten tarım için değil araziye uygun ulaşım için yapılır. %8 eğimin üzerinde olan bölgelere mecburen asfalt atarsın ki ulaşım sağla. servis yolu yaparsan adama yine yaramaz pampa

@17 dediğin program arcgis verileri elle girmek zorundasın yine çünkü haiç bedeli toprak verim endeksi ıvır zıvır baya bişi var
@18 hacı bilinçli mühendis tam soruna bakmadan değerleri görmeden kafasına göre ilaç vermez zaten artık insanlar ilacı azaltmaya bakıyor önce mekanik biolojik müdahale düşünüyor adam akıllı mühendis böyle ha eğer seni gibmeye çalışıyorlarsa ilk başta dedikodu başlatırlar oda muhtardan başlar fiks

@14 bizde öyle kafaya göre iş yok. ne zaman iş daha profesyonelliğe döndü ordan burdan yaslanmaya başlıyorlar. bi eurogap dalgası oldu siyah incire dünya ilaç getirdiler. bi sezon da ekmeği yediler ne eurogap kaldı şimdi ne başka dalga.

@14 devlet netcad ile çalışmıyor hacı, onu kim söylediyse sana verdiğim programın adını sor ;) ayrıca dediğin derecelendirmesini bu program otomatik yapmakta. en fazla da 15 saniye sürmekte ;)

@15 hacı asfalt yol tarım için uygun değil sen onu servis yolları yap, işin aslı arazin direk istediğin sisteme uygun sulanabilir arazi olması bile direk %15 değer etkisi var

@12 ilaçla gübreyle alakası yok ki, o dediğin ziraat mühendisinin kalitesizliğinden kaynaklanır. hiçbir analiz yapmadan, eğitimsiz mühendis tarlanı haşat eder ki bunda öyle bşy yok. bu tamamıyle senin faydana. dağın başında da olsa arazine asfalt yol gidicek, sulama suyunu taşıma almayacaksın, drenaj gelicek ki çamur ve göllenme asla yaşamıcaksın, ayrıca da toprağının değeri artacak ki paradan da kaybetmeyeceksin. toplulaştırmaya giren bütün parseller en az %20 fiyat artışı görüyor pampa