-
1.
+8 -2gelin bakalım adaletten bahseden, çevre planlaması için eski binaları yıkıp yerine rezidanslar dikmeye çalışanlar. beni bir dinleyin.
öncelikle merhaba,
bahçelievler'de ortalama bir evin kirası 800-1000 lira
mecidiyeköy'de ortalama bir evin kirası 1000-1250 lira
üsküdar'da ortalama bir evin kirası 800-1100 lira
beşiktaş'ta ortalama bir evin kirası 1000-1250 lira
vs
2 kişinin 1000 lira maaşla çalıştığı bir ailede dahi bu gibi kiralarda oturmak mümkün olmadığı için aşağıda listelenen evlerde yaşanması kaçınılmazdır.
esenler'de döküntü bir evin kirası 600-750 lira
okmeydanı'nda taktan bir sokaktaki evin kirası 650-850 lira
teee anasının amındaki çekmeköy'de iyi bir evin kirası 650-750 lira
ortalama geliri 2000 lira olan bir aile ya taktan bir evde oturacak ya da anasının amındaki bir evde oturacak.
işte ev sahiplerinin canını sıkacak planım ve bunu 2016 yılında işleme koyuyor bugün düğmeye basıyorum!
öncelikle istanbul'un 39 ilçesi A, B, C, D olarak 4 sınıfa ayrılacak. Bu sınıflar şehir merkezine uzaklık ile hesaplanacak.
Örneğin, şehir merkezini Taksim aldığımızda Çekmeköy ve Beylikdüzü D sınıfı, Şişli ve Kağıthane A sınıfı olacak gibi
Daha sonra bina yılı ve metrekaresine göre bir çarpan bulunacak.
örnek vermek gerekirse, Beylikdüzü'nde 2005 yılında inşa edilmiş bir binanın 50-95 mt karelik bir dairenin çarpanı 200 olsun diyelim. 2006 yılında inşa edilmiş bir binanın ise 220 olsun...
Beylikdüzü'nden bir ev kiralamak isteyen kiracı adayı, hiç emlakçı vs olmadan tapu üzerinde yazan metrekareye bakarak ve ilçenin hangi sınıfta olduğuna bakarak kirayı otomatik olarak bilecek.
D sınıfı bir ilçe ve çarpanı 200 olan bir daireyi tuttuğumuzda bu dairenin fiyatı hep aynı olacak.
yani D sınıfı statüsüne giren Çekmeköy'e de gitsek bu dairenin fiyatı beylikdüzü'ndekiyle aynı olacak.
bu sistemin avantajları,
a) üst daire manzara görüyor diye 500 lira fazla kira vermekten kurtulacaksınız
B) merkeze yakın yerlerdeki harabelere 2000 lira kira vermekten kurtulacaksınız. çünkü, eğer o ev 2000 lira edecekse dahi 2005-2012 yapımı bir bina olması gerekecek. artık 80 senelik binalara fahiş fiyatlar konmayacak
c) emlakçı derdi olmayacak. hiçbir gibim yapmadan 1 kira bedeli alamayacak muallakler
d) ev sahipleri özellikle bina sahipleri yüksek çarpan statüsüne girebilmek ve daha fazla kira geliri elde edebilmek için belki 80 senelik binalarını yıkıp şık binalar yapacaklar ve böylece kentsel dönüşüm otomatikmen gerçekleşmiş olacak.
e) sistem ev kredisi faizlerini mecburen aşağı çekecek
sistemin dezavantajları,
a) ev sahiplerinin geliri azalacak
b) 2000 lira kira istemeye yüzü olmayacak. isteyecek olsa dahi masrafa girip o evi cillop gibi yapacak
evet binler destek için uplayın. düğmeye bastım ve 2016'da herkes görecek
-
2.
0aferin lan şukuladım
-
3.
0okudum`
-
4.
0Ben beğendim sukuladim emek var emek
-
5.
+1okudum destekliyorum huur evladı seni.. madem bu kadar zekisin burda ne işin var ?? gibtir git ekşiye...
neyse şuku... * -
6.
0kadir topbaş terk amk. neyse tuttum bunu iyi fikir bin. gerçi biz de ev sahibiyiz bunun için ayrıca amk senin.
-
7.
0panpa okudum fikir güzel de bizde yürümez bu işler, bizim halkımızın mal olduğu gerçeğini atlamışsın sen. bu ev manzara görüyor bunun çarpanı 200 değil 300 dedilermi hea doğru diyor adam der bizim halkımız.
-
8.
0ev sahibiyiz bizde ama yine de şuku
-
9.
0oncelikle @5 huurcocugu incide senin gibi salaklar yuzunden zekiler golgede kaliyor niye eksiye gitsin amin feryadi...
neyse panpa bravo gayet yaratici bir fikir.. son cumlende boyle bir belediye baskani havasi yaratmissin hayrola nedir senin olayin? -
10.
0sayısız dayirem var ama okudum destekliyorum.
fakirin alınterini tırtıklayarak gelecek para olmaz olsun.
hatta düşündüm dayirelerden birkaçını senin üstüne yapacağım sanırım.
ccc dayire ccc -
11.
0reserved
-
12.
0adam kentsel dönüşüm kutusu beyler
-
13.
0panpa şukular şelale ama nerede bu formüle uyucak devlet yetkilileri ve nerede bu bilinci anlayacak mallar grubu
-
14.
0gayrimenkul danışmanıyım maslak'ta. Allahtan ben proje içerisindeyim buradaki daire fiyatları da aşağı yukarı senin söylediğin sistemde ilerliyor.Ama bizdeki fiyatlar yüksek panpa. Daireler sıfır ama içerisinde beyaz eşyalar falan herşey var.En düşük kira 1.700 tl amk o da 1+1.Söylediğin sistem çok doğru, dışarıdaki daire sahiplerinin yüksek fiyatlar çekmesi olayından kurtulacak insanlar. Daire sahibiyim ama yine de şuku panpa.
-
15.
0destekleyen panpalara teşekkürler. özellikle ev sahibi olup da destekleyenler halen bu ülkede bir ışık olduğunu bana hissettirdi. amk ülkesinde herkesin iyi şartlarda yaşamaya hakkı var. huur çocukları gidip neredeyse silivriye site yapıyorlar. dıbını dengesini gibtiğim ordan işe nasıl gidip gelsin maaşlı çalışan adam. şehir merkezine yapanlar da kira gibi ödeyin derken 2500 lira taksitten, 50 bin lira ara ödemeden bahsediyorlar. biz bu kadar zengin bir ülke miyiz olm noluo nerden geliyor bu değirmenin suyu soran yok. neyse bu projeyle özellikle o ev sahiplerini (sizleri ayrı tutuom) domaltıcaz, geliyoruz amk
-
16.
0bu işi sadece kirada değil evi satın alırken de gerçekleştirmen lazım o zaman. ev i satın alan adam da haklı olarak manzara gören dairesini zütüne mi sokucak. güzel hayal dünyan var.
-
17.
0@1gayrimenkul danısmanı amk
-
18.
0@17 al sana çözüm amk
panoramik manzara kirada + 100 TL
kısmi manzara kirada + 30 Tl
panoramik manzara satılıkta + 2000 tl
kodumun manzarasını sanki müteahhit yapıyor amk. zaten var olan birşeyi göstermek için fahiş fiyat almak mantıksız -
19.
0bunların hepsi türkiyede mi olacak amk bi git hele ya
-
20.
0ama reserved liyrk değerlenir buralar