-
1.
+8 -2gelin bakalım adaletten bahseden, çevre planlaması için eski binaları yıkıp yerine rezidanslar dikmeye çalışanlar. beni bir dinleyin.Tümünü Göster
öncelikle merhaba,
bahçelievler'de ortalama bir evin kirası 800-1000 lira
mecidiyeköy'de ortalama bir evin kirası 1000-1250 lira
üsküdar'da ortalama bir evin kirası 800-1100 lira
beşiktaş'ta ortalama bir evin kirası 1000-1250 lira
vs
2 kişinin 1000 lira maaşla çalıştığı bir ailede dahi bu gibi kiralarda oturmak mümkün olmadığı için aşağıda listelenen evlerde yaşanması kaçınılmazdır.
esenler'de döküntü bir evin kirası 600-750 lira
okmeydanı'nda taktan bir sokaktaki evin kirası 650-850 lira
teee anasının amındaki çekmeköy'de iyi bir evin kirası 650-750 lira
ortalama geliri 2000 lira olan bir aile ya taktan bir evde oturacak ya da anasının amındaki bir evde oturacak.
işte ev sahiplerinin canını sıkacak planım ve bunu 2016 yılında işleme koyuyor bugün düğmeye basıyorum!
öncelikle istanbul'un 39 ilçesi A, B, C, D olarak 4 sınıfa ayrılacak. Bu sınıflar şehir merkezine uzaklık ile hesaplanacak.
Örneğin, şehir merkezini Taksim aldığımızda Çekmeköy ve Beylikdüzü D sınıfı, Şişli ve Kağıthane A sınıfı olacak gibi
Daha sonra bina yılı ve metrekaresine göre bir çarpan bulunacak.
örnek vermek gerekirse, Beylikdüzü'nde 2005 yılında inşa edilmiş bir binanın 50-95 mt karelik bir dairenin çarpanı 200 olsun diyelim. 2006 yılında inşa edilmiş bir binanın ise 220 olsun...
Beylikdüzü'nden bir ev kiralamak isteyen kiracı adayı, hiç emlakçı vs olmadan tapu üzerinde yazan metrekareye bakarak ve ilçenin hangi sınıfta olduğuna bakarak kirayı otomatik olarak bilecek.
D sınıfı bir ilçe ve çarpanı 200 olan bir daireyi tuttuğumuzda bu dairenin fiyatı hep aynı olacak.
yani D sınıfı statüsüne giren Çekmeköy'e de gitsek bu dairenin fiyatı beylikdüzü'ndekiyle aynı olacak.
bu sistemin avantajları,
a) üst daire manzara görüyor diye 500 lira fazla kira vermekten kurtulacaksınız
B) merkeze yakın yerlerdeki harabelere 2000 lira kira vermekten kurtulacaksınız. çünkü, eğer o ev 2000 lira edecekse dahi 2005-2012 yapımı bir bina olması gerekecek. artık 80 senelik binalara fahiş fiyatlar konmayacak
c) emlakçı derdi olmayacak. hiçbir gibim yapmadan 1 kira bedeli alamayacak muallakler
d) ev sahipleri özellikle bina sahipleri yüksek çarpan statüsüne girebilmek ve daha fazla kira geliri elde edebilmek için belki 80 senelik binalarını yıkıp şık binalar yapacaklar ve böylece kentsel dönüşüm otomatikmen gerçekleşmiş olacak.
e) sistem ev kredisi faizlerini mecburen aşağı çekecek
sistemin dezavantajları,
a) ev sahiplerinin geliri azalacak
b) 2000 lira kira istemeye yüzü olmayacak. isteyecek olsa dahi masrafa girip o evi cillop gibi yapacak
evet binler destek için uplayın. düğmeye bastım ve 2016'da herkes görecek -
2.
+1okudum destekliyorum huur evladı seni.. madem bu kadar zekisin burda ne işin var ?? gibtir git ekşiye...
neyse şuku... * -
3.
0bunların hepsi türkiyede mi olacak amk bi git hele ya
-
4.
0ama reserved liyrk değerlenir buralar
-
5.
0eşyalı stüdyo tipi bir ev ne kadardır kadeş
-
6.
0up up up up
-
7.
0okudum bi gibim anlamadım
-
8.
0rezerved
-
9.
0banliyo 13 ü izledinmi panpa ? burdaki durum birz daha farkli ama bi gruplasma olur amk
-
10.
0sen hiç serbest piyasa ekonomisi diye bir şey duydun mu moruk?
-
11.
0düşünceni beğendim şukular şelale
-
12.
0yaarak yaparsın sen kimdin lan gibik ben dairemi istedğm fiyata kiraya veririm ister akp nin yalakçısı ol ister züt beyleri kimseye karışmazsn senin amacın beşiktaşta oturup 300 lirada kira vermk böyle çakalıklar peşinde koşacagına otur kendini yetiştir okudugn veya çalıştgn yerde yükselmeye bak yürümeden uçmayı öğrenmşsn ütopyacı seni
-
13.
0güzel fikir panpa sonuna kadar destekcinim yetkili mercilerle iletişime geçip bu fikri onlarla paylaşırsan iyi olur upupupup + şuku
-
14.
0ya bsg dıbına kodumun salağı daha bir sürü kriteri var bunun
-
15.
0haklısın panpaa sukuladım optum grsrz
-
16.
0bide şöyle bir durum var maaşallah bizim ev 5 katlı ama kiraya vermiyoruz çünkü bodrum katı dışında ve bizim yaşadığımız kat dışında hiçbir kat düzük değil ve bodrumuda kiler olarak kullanıyoruz bide bursa'da yaşıyoruz.
-
17.
0@17 al sana çözüm amk
panoramik manzara kirada + 100 TL
kısmi manzara kirada + 30 Tl
panoramik manzara satılıkta + 2000 tl
kodumun manzarasını sanki müteahhit yapıyor amk. zaten var olan birşeyi göstermek için fahiş fiyat almak mantıksız -
18.
0@1gayrimenkul danısmanı amk
-
19.
0aferin lan şukuladım
-
20.
0okudum`
-
sözlük yavaş foto yüklenmiyor ama
-
jason statham adlı yazarın kafasını usturaylaa
-
intihara hiç bu kadar yakın hissetmemiştim
-
regl olmuş karı vajinasının koku skalası
-
bu sosyal medyadaki tabirlerden anlıyo musunuz lan
-
ccc rammstein ccc günaydın diler 12 06 2024
-
adam bana adamsın panpa kralsın reyizsin diyor
-
neige seni istiyorum
-
o degil de sozluk bitmis
-
konuşsanıza karısına yasladıklarım
-
sadece 2 gün bir iş yerinde
-
anlıkk reyiss listeesi
-
captan madem yerli istiyorsun
-
31sporkulubu ile anlaştık
-
bu sözlüğün en kral adamı serkan incidir
-
am girmeyen eve doktor girer
-
körebe oynamak gibiydi inci sözlük
-
fotoda yüklenmiyor kalmış 20 kişi
-
gwenpelin başlık aç
-
captain kirrk gell heleee
-
sözlük resmi olarak kapandıktan sonra
-
ne yarak kürek diziler izliyorsunuz amk
-
herkesin birbirine rahatça ana bacı küfredebildigi
-
fotoğraf yüklememeyi geçtim
-
bu bana gay diyen heralde
-
beyler bi site vardı karılar kağıt tutuyordu
-
gavat sahiplenmek
-
herkes bir sıcış hikayesini anlatıyor
-
resim çıkmıyor ben böyle işe gelemem aga
-
1 aydır sekismiyorum
- / 2