ev sahiplerini zora sokacak dahiyane planım

gelin bakalım adaletten bahseden, çevre planlaması için eski binaları yıkıp yerine rezidanslar dikmeye çalışanlar. beni bir dinleyin.

öncelikle merhaba,

bahçelievler'de ortalama bir evin kirası 800-1000 lira
mecidiyeköy'de ortalama bir evin kirası 1000-1250 lira
üsküdar'da ortalama bir evin kirası 800-1100 lira
beşiktaş'ta ortalama bir evin kirası 1000-1250 lira

vs

2 kişinin 1000 lira maaşla çalıştığı bir ailede dahi bu gibi kiralarda oturmak mümkün olmadığı için aşağıda listelenen evlerde yaşanması kaçınılmazdır.

esenler'de döküntü bir evin kirası 600-750 lira
okmeydanı'nda taktan bir sokaktaki evin kirası 650-850 lira
teee anasının amındaki çekmeköy'de iyi bir evin kirası 650-750 lira

ortalama geliri 2000 lira olan bir aile ya taktan bir evde oturacak ya da anasının amındaki bir evde oturacak.

işte ev sahiplerinin canını sıkacak planım ve bunu 2016 yılında işleme koyuyor bugün düğmeye basıyorum!

öncelikle istanbul'un 39 ilçesi A, B, C, D olarak 4 sınıfa ayrılacak. Bu sınıflar şehir merkezine uzaklık ile hesaplanacak.

Örneğin, şehir merkezini Taksim aldığımızda Çekmeköy ve Beylikdüzü D sınıfı, Şişli ve Kağıthane A sınıfı olacak gibi

Daha sonra bina yılı ve metrekaresine göre bir çarpan bulunacak.

örnek vermek gerekirse, Beylikdüzü'nde 2005 yılında inşa edilmiş bir binanın 50-95 mt karelik bir dairenin çarpanı 200 olsun diyelim. 2006 yılında inşa edilmiş bir binanın ise 220 olsun...

Beylikdüzü'nden bir ev kiralamak isteyen kiracı adayı, hiç emlakçı vs olmadan tapu üzerinde yazan metrekareye bakarak ve ilçenin hangi sınıfta olduğuna bakarak kirayı otomatik olarak bilecek.

D sınıfı bir ilçe ve çarpanı 200 olan bir daireyi tuttuğumuzda bu dairenin fiyatı hep aynı olacak.

yani D sınıfı statüsüne giren Çekmeköy'e de gitsek bu dairenin fiyatı beylikdüzü'ndekiyle aynı olacak.

bu sistemin avantajları,

a) üst daire manzara görüyor diye 500 lira fazla kira vermekten kurtulacaksınız
B) merkeze yakın yerlerdeki harabelere 2000 lira kira vermekten kurtulacaksınız. çünkü, eğer o ev 2000 lira edecekse dahi 2005-2012 yapımı bir bina olması gerekecek. artık 80 senelik binalara fahiş fiyatlar konmayacak
c) emlakçı derdi olmayacak. hiçbir gibim yapmadan 1 kira bedeli alamayacak muallakler
d) ev sahipleri özellikle bina sahipleri yüksek çarpan statüsüne girebilmek ve daha fazla kira geliri elde edebilmek için belki 80 senelik binalarını yıkıp şık binalar yapacaklar ve böylece kentsel dönüşüm otomatikmen gerçekleşmiş olacak.
e) sistem ev kredisi faizlerini mecburen aşağı çekecek

sistemin dezavantajları,

a) ev sahiplerinin geliri azalacak
b) 2000 lira kira istemeye yüzü olmayacak. isteyecek olsa dahi masrafa girip o evi cillop gibi yapacak

evet binler destek için uplayın. düğmeye bastım ve 2016'da herkes görecek